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Exklusives Pflegeappartement in Marzling – Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!

Zum Verkauf steht ein attraktives Pflegeappartement in Marzling, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an München besticht. Dieses moderne Appartement ist Teil einer professionell geführten Pflegeeinrichtung und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im wachsenden Markt der Altenpflege.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von langfristigen Mietverträgen mit der Betreibergesellschaft Vitalis. Die Miete wird zuverlässig gezahlt und bietet eine attraktive Rendite von ca 4%. Der Pachtvertrag läuft noch bis 2036. Das Pflegeappartement wird von einem erfahrenen Betreiber verwaltet, der sich um alle Belange der Bewohner kümmert. Dies garantiert nicht nur eine hohe Auslastung, sondern auch eine wertstabile Investition. Durch den Kauf des Pflegeappartements erhalten Sie ein Rundum-Sorglos-Paket, bei dem alle wichtigen Aufgaben – von der Verwaltung bis zur Instandhaltung – vom Betreiber übernommen werden. Dies macht Ihre Investition nicht nur sicher, sondern auch bequem.

Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftssichere und stabile Anlage zu investieren. Für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Petschko

Petschko Immobilien

Sebastian-Willis-Weg 18

84177 Gottfrieding

DATEN & ENERGIE

LAGE

Marzling ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, die durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das urbane Leben überzeugt. Mit rund 3.000 Einwohnern bietet Marzling eine ruhige, familiäre Atmosphäre, die insbesondere für Senioren und Familien attraktiv ist. Marzling liegt nur etwa 4 Kilometer östlich von Freising und knapp 35 Kilometer nördlich von München.

Dank der Nähe zur A92 und der Bundesstraße B11 sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – der Bahnhof Marzling ist Teil des Münchner S-Bahn-Netzes – sind München und der Flughafen München in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsstadt Freising, die zahlreiche zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangebote bietet.


Marzling profitiert von der wirtschaftlichen Stärke der Region. Die Nähe zu Freising und München, die zu den wirtschaftlich dynamischsten Regionen Deutschlands zählen, sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Pflegeimmobilien. Der demografische Wandel und der wachsende Bedarf an Pflegeeinrichtungen schaffen zudem eine stabile und zukunftssichere Nachfrage.