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Geräumige und ruhige Wohnung: mieten Sie Ihre neues Zuhause in idyllischer Lage

Suchen Sie ein neues Zuhause in idyllischer Lage? Dann ist diese 4-Zimmerwohnung in Wiesenfelden genau das Richtige für Sie!

Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Wiesenfelden. In der geräumigen Wohnung finden Sie neben 3 Schlafzimmer bzw. Bürozimmer noch ein großes Wohnzimmern, welches mit einem Holzofen ausgestattet ist. Genießen Sie hier die kalte Jahreszeit vorm Kaminfeuer.

Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe des Landlebens, sondern durch die Lage zwischen Regensburg und Straubing auch die Nähe zu größeren Städten. Die Wohnung liegt in der malerischen Gemeinde Wiesenfelden, eingebettet in die schöne Natur des Bayerischen Waldes. Hier können Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannen in der Natur genießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner

Philipp Petschko

Petschko Immobilien

Sebastian-Willis-Weg 18

84177 Gottfrieding

DATEN & ENERGIE

LAGE

Wiesenfelden ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes. Mit rund 3.500 Einwohnern bietet Wiesenfelden die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Natur und Erholung: Die Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Waldes macht Wiesenfelden zu einem Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. Der nahegelegene Perlbachsee lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein, während das Naturschutzgebiet „Hirschenstein“ für Wanderer und Wintersportler ein beliebtes Ziel darstellt.

Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage ist Wiesenfelden verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B20 ist die Stadt Straubing in etwa 25 Minuten zu erreichen, und auch Regensburg ist nur eine gute halbe Stunde entfernt. Die A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg oder Passau, was Wiesenfelden auch für Berufspendler attraktiv macht.

Infrastruktur und Nahversorgung: Wiesenfelden verfügt über alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie eine Apotheke. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Zudem ist die Region für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse und frischen Produkte aus der Umgebung bekannt.

Freizeit und Kultur: Neben der Nähe zur Natur bietet Wiesenfelden auch ein lebendiges Vereinsleben und traditionelle bayerische Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die umliegenden Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Heilbrünnl oder die Burgruine Neurandsberg laden zu kulturellen Entdeckungen ein.

Insgesamt ist Wiesenfelden ein charmanter Wohnort, der durch seine ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit guter Anbindung und solider Infrastruktur, überzeugt.